俗话说，远亲不如近邻。邻里朝夕相伴，本该互帮互助、和睦相处。可一场车库漏水意外，让昔日邻居闹上法庭。近日，翁旗法院民一庭成功调解一起相邻财产损害赔偿纠纷，以柔性司法化解邻里“微纠纷”，妥善处理财产争议，守护邻里温情。

原、被告是同一小区邻居，原告为负一层配房权利人，被告系一楼车库产权人。2026年9月，被告车库泡水，积水渗漏到原告地下配房，造成墙面、地面以及家具、电器、酒水等物品浸水受损。物业公司现场勘查确定漏水源头，但双方对赔偿数额分歧较大，协商无果。原告遂诉至法院，主张赔偿各项损失22214元，并承担诉讼费、鉴定费等。

承办法官梳理案情后发现，本案核心争议为财产损失认定金额。若按诉讼程序继续推进，需启动司法鉴定对受损财物进行估值。而司法鉴定不仅费用高、周期长，还需反复勘验现场、清点物品，耗费双方大量时间与精力，漫长诉讼更会进一步激化邻里矛盾，一纸判决很难修复邻里关系。

为了从根源化解矛盾，保住邻里之间的情谊，承办法官决定以调解为先，情理法理兼顾处理案件。一方面，向被告释明《民法典》相关规定，明确不动产权利人使用自有房产时，需尽到审慎管护义务，因管护不当造成相邻方财产损失的，应当依法承担侵权赔偿责任。另一方面，耐心向原告告知司法鉴定的弊端与风险，引导其理性评估实际损失，跳出全额索赔的固有思维。

经过法官多轮耐心沟通、双向疏导，双方当事人终于放下争执、各退一步，自愿达成调解协议：被告当日一次性赔付原告各项损失共计3600元，本次漏水纠纷就此彻底了结。

邻里之间因琐事引发的财产纠纷，大多争议不大、矛盾不深。邻里财产损害纠纷，优先选择调解协商往往更高效。盲目申请司法鉴定，容易增加维权成本、拉长处理时间，最终实际获赔金额也会大打折扣。小事善解，邻里和睦。翁旗法院坚持调解优先，把法理融入情理，妥善化解群众身边的微小矛盾，降低群众维权成本，引导大家理性处理邻里纷争，用心守护和睦的邻里关系。